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賃貸経営の成功は管理で決まる！（所沢市内中心の賃貸マンション・アパート）
賃貸経営を成功させるには、入居者の満足とオーナーの採算性を考えなくてはなりません。
賃貸管理は、１,０００戸の実績と信頼の旭総合開発株式会社にお任せ下さい。 弊社は、所沢市内中心に多数の賃貸マンション・アパートの管理実績があり、下記各種業務を行っていますので、建物の管理は勿論、入居者の管理・募集業務まで各種プランをご用意できます。 ぜひお気軽にお問合せください。
①入居者募集業務（所沢市内中心の賃貸マンション・アパート） | ||||
| 入居者募集 | ‥‥‥‥ | 家賃等の契約条件を提案し入居者を募集します。 情報誌・ＨＰ等への広告を行い、問い合わせや申し込みに対応します。 | ||
| 賃貸借契約 | ‥‥‥‥ | 契約内容の打ち合わせ後、契約書類を作成します。 双方確認後、書面を交付し契約を締結します。 | ||
| 解約手続き | ‥‥‥‥ | 解約の受付から、室内の立ち会いチェック、清算を行います。 | ||
②入居者管理業務（所沢市内中心の賃貸マンション・アパート） | ||||
| 入居者管理業務 | ‥‥‥‥ | 入金状況をチェックし、家賃・共益費の徴収を行います。 近隣や入居者からのクレームに応対し、速やかに処理します。 共益費を管理します。 | ||
| 更新手続き | ‥‥‥‥ | 契約更新の連絡、及び家賃等の条件変更の伝達を行います。 双方了解の元で更新契約を締結します。 | ||
③建物管理業務（所沢市内中心の賃貸マンション・アパート） | ||||
| 清掃・点検 | ‥‥‥‥ | 廊下や階段、玄関などの日常的な清掃を中心に、ごみ置場の定期的な清掃や エクステリアの点検・清掃も行います。 | ||
| 設備の保守・点検 | ‥‥‥‥ | 電気（共用灯・分電盤）・ガス・給排水設備などを定期的に点検し、必要に応じて 補修工事を行います。 | ||
| 建物の補修 | ‥‥‥‥ | 日常の点検を通して、外壁の傷み・塗装の剥がれ・鉄部の錆などを定期的に 点検し、必要に応じて補修工事を行います。 | ||
| 官公庁への報告 | ‥‥‥‥ | 消防設備点検等、法定点検が義務づけられている設備は、資格者に依頼して 実施、かつ、官公庁への報告を行います。 | ||
| 空室の管理 | ‥‥‥‥ | 退室者があったときは、室内の清掃・補修を行い、次の入居者が入るまで点検・ 清掃・換気などを継続し良好な状態を保ちます。 | ||
| 不定期清掃 | ‥‥‥‥ | 植栽の維持・管理・殺虫等を行います。 | ||
賃貸情報ブログ
所沢中心の賃貸マンション・アパート情報を提供する旭総合開発は、快適な住まいへの夢を応援します
お問い合わせ：chintai@asahi-club.com
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