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賃貸基礎知識（所沢市内中心の賃貸マンション・アパート）
きっと見つかる素敵なお部屋！
１．予算・条件を設定する。 | ||
| どこでもいいから、では部屋探しはできません。 いくらの予算で、どんな場所、どんな間取りの部屋を探すのか、まず第一に決めなくてはなりません。 新しい部屋にはあれもこれもと望みたいところですが、できるだけ具体的に条件を決めておかなければ、 希望の部屋を見つけるのは困難です。そのために最低でも以下の４点だけは事前に決めておきましょう。 | ||
| ●予 算・・・これはどうしても外せない条件です。無理のない範囲で設定しましょう。 ●立 地・・・通勤や通学を考えて無理のないエリア選びを、もちろん乗り換えは少ないほうが便利です。 利用するターミナル、希望する沿線・駅をリストアップ。 その際、希望駅は１つだけではなく、２〜３駅あげておいた方がよいでしょう。 また、バス利用でもいいのか、駅から徒歩何分くらいまでならいいのかも決めておく必要があります。 ●間取りと広さ ・・・現在住んでいる部屋を参考に希望の間取りと広さを決めましょう。もし、現在の住まいで 不満な部分があれば、それを解消できるような条件を出しておきましょう。 例えば「キッチンが狭くて…」という場合には「独立型で３畳以上」など。 ●譲れない最低条件・・・これは人によって異なり、「どうしても日当たりのいい場所」という人もいれば、「３階 以上で窓を開け放しにしても外から覗かれない場所」という人もいるだろう。 その人なりの「どうしても」という条件があれば、それを具体的に出しておく。 ただ、こうした条件すべてが満たされる物件はきわめて少ないので、どの条件が満たされればいいのか、 優先順位をつけて考えることが必要です。 |
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２．所沢市内中心に賃貸マンション・アパート情報提供の旭総合開発へ連絡・訪問。 | ||
| 希望するエリア・条件の部屋を扱っていそうな不動産会社をピックアップ。 連絡をとり、実際に訪問してみましょう。 また、パソコンがあればホームページなどから物件を検索し、資料請求・問合せをしてみるのもよいでしょう。 現在住んでいる部屋の退室通知は、転居を決めた早い時点で行い、契約によっては１ヶ月前、２ヶ月前と 多少差があるので、契約書を読んでみる必要があります。 | ||
３．物件の下見・比較・検討。 | ||
| 不動産会社ではまず受付書類に希望の部屋の条件等を記入、その後、実際の部屋の紹介をしてもらう。 間取図などで気に入った部屋があれば現地に下見へ。時間がなければ、翌日や翌休日になることも。 気に入った部屋に出合うまではこの作業の繰り返しとなります。 下見のポイントは環境と建物、利便性の３点で、それぞれ最低限見るべき点は以下の通りです。 ●環境・・・日当たり、騒音、振動、周囲の安全面をチェック。特に日当たり、騒音、振動は自分で現地まで足を 運ばなければチェックできないポイントです。 ●建物・・・設備に故障や異常があれば入居までに大家さんに修理してもらいましょう。誰の責任と負担で修理 されるのかも確認しておきましょう。 ●利便性・・・周辺、駅前の商店街の有無と閉店時間など。最低でもスーパー、コンビニ、クリーニング店などの 位置は確かめておきましょう。 | ||
４．契約する。 | ||
| 気に入った部屋が見つかったら書類を用意、保証人を立てて契約を行います。通常、決定から１週間以内に 不動産会社で行われます。 |
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５．引越し、入居する。（旭総合開発で引越し業者斡旋可能） | ||
| 契約が終わってカギをもらったらあとは引越すだけ。 休日、祝日は込むから、部屋が決まった時点で引越業社に連絡しておきましょう。 | ||
６．更新あるいは契約する。 | ||
| 契約終了の遅くとも１ヶ月前くらいには、大家さんあるいは不動産会社から契約を更新するか解約するかの 連絡が来ますので、いずれにするのかを返答する。 |
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